河南商丘信华天街：未出地基便公开违规预售

近日，商丘市民王先生向本报投诉称，位于商丘神火大道与华商大道交叉口的信华天街项目，在还未取得《商品房预售许可证》的情况下，便公开对外出售，为规避相关部门查处，采用网上选房的方式进行购房。8月24日，东方今报记者来到信华城天街售楼部走访调查。

8月24日下午，记者来信华天街售楼部，据一位姓李的销售顾问告诉记者，目前天街项目销售火爆，商铺面积从30多平米到80多平米不等，一楼商铺均价在两万元左右，二楼商铺均价在一万一千元左右。

记者问：现在有什么优惠活动没？

李销售：现在商铺以及公寓有0元入会活动，填写一下表格后期有两千元优惠，并且现在有交一万元意向金抵三万元购房款的活动。

记者问：什么时候能交房，现在项目建设到几层了？

李销售：大概在两年后能交房，目前项目用地已经围了起来，正在出地基。

记者问：你们的证件都齐全吗，不会有什么问题吧？

李销售：后期我们的证件肯定会齐全，我们信华城那么大的项目你就放心吧，没问题。

随后，记者借故离开了信华天街销售中心。

从反映人王先生所提供的认筹申请单中记者看到，其中第二项写道：参与本次认筹的，均可享受认筹优惠，认筹优惠为：10000元抵30000元，优惠两万元，认筹优惠直接抵扣房款。

王先生告诉记者，信华天街的商业门面，本次认筹活动采取网上选房，每人可以收藏十套中意商铺，网上选房在8月25日上午9时开始，9时30分结束。

从王先生口中记者得知，王先生的认筹申请单为800多号，也就是说前面已经有800多人交付了一万元的意向金。

8月25日上午，记者从商丘信华天街在线选房软件上看到，三号楼54套门面已经全部预订，四号楼55套门面已经全部预订，5号楼34套门面剩余1套，6号楼34套门面剩余2套，1号楼13套门面剩余1套，2号楼6套门面剩余1套，7号楼6套门面剩余1套。

随后，记者从商丘市住建部门了解到，信华天街项目目前还没有取得《商品房预售许可证》，该局相关工作人员称，如王先生反映属实，将依法对信华天街项目进行查处并做出处罚。

记者手记：购房需谨慎  手续齐全的房产才能放心购买

据调查，此前不少城市的开发商都存在没有预售许可证就提前认筹蓄客的行为，甚至被认为是行业潜规则。通过违规预售提前锁定客户和巨额意向金，开发商获得了融资、提价等便利，但由于没有拿到预售许可证，一旦开发商跑路或变相涨价，坑苦的是购房者。

为纠正房地产乱象，2018年8月，河南省住建厅、省工商局、省发改委等9部门联合印发了《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》（以下简称《方案》），开展专项行动整治楼市乱象。

其中，《方案》特别强调，“在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用属房地产开发企业违法违规行为”。《方案》还要求，对检查发现存在违法违规行为的房地产开发企业，要采取责令限期改正、记入信用档案、实施联合惩戒等，强化执法处罚震慑力度。

记者不禁疑惑，既然省市多部门都在严厉整顿房地产乱象，对违规预售和变相违规预售正在严厉查处，为何信华城天街项目仍在通过所谓“意向金”等方式进行违规销售？

    关于信华天街项目违规预售一事，东方今报将持续关注！