楼市降价了为什么卖不出去？

在笔者的走访中发现，对于30-40这个年龄段的购房者来说，改善型的购房是最大的购房需求。购买90平一下的小户型的基本上都是30岁以下的年轻人，而购买120平以上的房子的基本上都是35岁以上的中年购房者。

市民李先生就是一名改善型购房者，今年37岁，是一家公司的部门经理，谈到购房，他对笔者说道：“现在我家房子是93平的套二，还是7.8年前刚结婚的时候买的，那时候也没有多少积蓄，父母也提供了一些钱，这才买了这个房子，但是自从有小孩之后就感觉房子小了，现在我们一家五口人都挤在这个小房子里，住的不舒服，所以我想着今年或者明年换一套大房子。”

在笔者问到李先生实际的购房计划时，他说的：“准备买一个160平的套四，今年准备要二胎了所以两个小孩加上父母还有我和老婆，套四的需求也是合理的，而且现在对于我来说资金不是问题，工作了这么多年了也有一些积蓄，而且我的收入完全可以应付的了每月的房贷。”

看看股方面，周五上午走势还算可以，但是下午跳水，把大盘的均线走坏了，这样的收盘，说明下周可能还会调整几天，最少三天，最多可能是7天，最近国际形势和国内的经济热点来看，我下周还是看好军工和锂电池板块，注意大盘风险，谨慎操作。今天晚间大家可以放松一下了。我经常把一些强势股纳入股票池长期跟踪，研究个股的基本面、技术面、股性，当做猎物寻找适当时机，当做一些短线操作素材。这两天我也会多关注一下消息面，通过复盘来筛讲解下周好票，会在明日的圈子dpdp344里给大家公布

在笔者的走访过程中发现像李先生这种改善型购房者不在少数，而且他们中的很多人都已经将换房列入今年的计划内了。同时，最近的二胎开放也在一定程度上增加了改善型购房者的数量。从另一个角度来说，大户型的单价要比小户型的贵了不少，这也说明了现在房地产中是以改善型需求为主。